Comment investir dans l’immobilier neuf à Nice ?

Les prix de l’immobilier sur la Côte d’Azur sont généralement élevés, surtout dans le neuf. Il faut dire que le cadre de vie, entre collines provençales et mer Méditerranée, est des plus attrayants. Ce à quoi il faut ajouter une météo clémente et ensoleillée une grande partie de l’année. Nice n’échappe pas à la règle, d’autant plus que la cité des Alpes-Maritimes aligne de nombreux autres atouts, comme son quartier historique, ses musées, sa gastronomie… Alors, comment faire pour investir à Nice ?

Les prêts et les mesures de défiscalisation

Immobilier neuf à Nice

En fonction de votre projet, vous pourrez bénéficier de certaines aides financières. Ainsi, si vous souhaitez acheter votre résidence principale, le PTZ, soit Prêt à Taux Zéro, peut vous aider à devenir propriétaire. D’autres mesures sont également disponibles, en fonction de votre situation.

L’autre possibilité est de réaliser un investissement locatif dans l’immobilier neuf à Nice. En effet, en achetant un logement et en le proposant à la location pendant au moins 6 ans, vous pouvez réduire vos impôts sur le revenu. Cela est rendu possible par la loi Pinel, un dispositif de défiscalisation immobilière qui concerne les biens neufs dans certaines zones du territoire. Nice en fait partie. Vous ne devriez pas avoir de mal à trouver un programme éligible en Pinel. Et encore moins à trouver des locataires sur toute la période de défiscalisation tant la demande en logements locatifs sur la région est forte. Pour que cette opération soit réussie, choisissez un bien qui satisfera votre future clientèle ; un studio près d’une université ou d’une grande école, un grand appartement dans une résidence familiale… A savoir que, si vous achetez en Pinel, vous devrez respecter des plafonds de loyer et de ressources du locataire. C’est pourquoi il est important de calculer la rentabilité locative de votre bien immobilier.